Trong lĩnh vực xây dựng nhà ở hiện nay, việc tìm hiểu giá xây dựng phần thô là bước quan trọng giúp chủ đầu tư lên kế hoạch tài chính chính xác và hạn chế các khoản phát sinh không đáng có. Bài viết dưới đây từ Xây Dựng Thảo Nguyên Xanh sẽ cung cấp chi tiết về đơn giá xây dựng phần thô, các yếu tố ảnh hưởng đến giá phần thô xây dựng, cũng như báo giá xây nhà phần thô mới nhất để bạn dễ dàng tham khảo và đưa ra lựa chọn tốt nhất.
1. Xây Dựng Phần Thô Là Gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quy trình thi công nhà ở, bao gồm việc xây dựng khung sườn, móng, tường, mái và hệ thống điện nước âm tường. Đây là phần quan trọng nhất, quyết định độ bền vững và tuổi thọ của công trình.
Một gói thi công giá xây dựng phần thô tiêu chuẩn sẽ bao gồm:
- Thi công phần móng (móng đơn, móng cọc…).
- Dựng cột, dầm, sàn, tường bao.
- Lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản.
- Thi công mái bê tông hoặc mái thái (nếu có).
Việc tìm hiểu rõ giá phần thô xây dựng sẽ giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín như Xây Dựng Thảo Nguyên Xanh, nơi cung cấp báo giá xây dựng phần thô minh bạch, chi tiết và cạnh tranh.
2. Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Mới Nhất 2025
Tùy theo quy mô công trình, khu vực xây dựng và yêu cầu kỹ thuật mà báo giá xây dựng phần thô có thể dao động khác nhau. Dưới đây là bảng đơn giá xây thô tham khảo tại Xây Dựng Thảo Nguyên Xanh:
| Hạng mục thi công | Đơn giá xây thô (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 3.000.000 – 3.300.000 | Áp dụng vật tư phổ thông |
| Nhà phố | 3.200.000 – 3.600.000 | Bao gồm móng, mái, hệ thống điện nước cơ bản |
| Biệt thự | 3.500.000 – 4.000.000 | Yêu cầu kỹ thuật cao, vật tư chất lượng |
⚠️ Lưu ý: Đây chỉ là báo giá xây nhà phần thô tham khảo. Để nhận được giá xây dựng phần thô chính xác nhất, hãy liên hệ Xây Dựng Thảo Nguyên Xanh để được khảo sát và tư vấn miễn phí.
3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng Phần Thô
Việc tính toán giá phần thô xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Diện tích xây dựng: Công trình càng lớn thì đơn giá xây dựng phần thô tính trên m² càng có thể giảm do tối ưu vật tư và nhân công.
- Loại móng: Móng cọc, móng bè hay móng đơn ảnh hưởng trực tiếp tới giá xây dựng phần thô.
- Vị trí xây dựng: Những khu vực khó tiếp cận hoặc nội đô đông đúc sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển vật tư.
- Vật liệu sử dụng: Biến động giá vật tư như thép, xi măng, cát đá… làm thay đổi giá phần thô xây dựng.
- Độ phức tạp của kiến trúc: Công trình cầu kỳ, nhiều chi tiết sẽ tăng báo giá xây dựng phần thô đáng kể.
4. Vì Sao Nên Chọn Xây Dựng Thảo Nguyên Xanh Khi Thi Công Phần Thô?
Hiện nay, Xây Dựng Th
ảo Nguyên Xanh là đơn vị thi công uy tín, chuyên cung cấp báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch và cạnh tranh nhất trên thị trường.
- Miễn phí tư vấn thiết kế cơ bản, khảo sát tận nơi.
- Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng trong báo giá xây nhà phần thô.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, đảm bảo giá phần thô xây dựng ổn định.
- Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, thi công đúng tiến độ.
- Chính sách bảo hành dài hạn, hỗ trợ bảo trì sau xây dựng.
Việc lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp như Xây Dựng Thảo Nguyên Xanh sẽ giúp bạn an tâm từ khâu báo giá xây dựng phần thô, thi công đến hoàn thiện công trình.
5. Một Số Lưu Ý Khi Nhận Báo Giá Xây Nhà Phần Thô
- Yêu cầu bảng báo giá xây nhà phần thô chi tiết, phân rõ từng hạng mục và vật tư.
- So sánh nhiều nhà thầu để chọn được mức đơn giá xây dựng phần thô hợp lý.
- Kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng về tiến độ, bảo hành và các cam kết liên quan đến giá xây dựng phần thô.
- Dự trù thêm khoảng 5 – 10% tổng chi phí để phòng phát sinh ngoài giá phần thô xây dựng ban đầu
6. Kết Luận
Việc nắm rõ giá xây dựng phần thô, cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô sẽ giúp bạn chủ động về ngân sách và tránh được các khoản chi phí không cần thiết. Để đảm bảo công trình chất lượng, tiến độ đúng như kỳ vọng, đừng quên đồng hành cùng Xây Dựng Thảo Nguyên Xanh – đối tác uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng với báo giá xây dựng phần thô tốt nhất thị trường.
